FORMAT 3: Igd, l’edificio preso di mira è a Milano, in Piazza Affari

In campo Immobiliare
La galleria del centro Le Fonti del Corallo di
Livorno, recentemete acquisita da Igd

Novità in casa Igd spa,
l'Immobiliare grande distribuzione
cui Coop Adriatica
e Unicoop Tirreno hanno
conferito la proprietà dei loro
immobili. L'operazione di
conferimento a una società costituita ad hoc è stata a suo
tempo progettata per consentire
alle cooperative cedenti di
concentrarsi sul loro core business.
Non tutto il mondo
cooperativo segue questa strategia;
Coop Estense, ad esempio,
ha preferito cedere i suoi
immobili a un fondo immobiliare,
l'Estense-grande distribuzione,
gestito da Bnl.


  • Gescom. Igd ha acquisito
    tra l'altro il controllo di Gescom,
    società che si occupa
    della gestione dei centri commerciali
    Coop; a partire dal
    prossimo primo gennaio a
    presiedere Gescom sarà Domenico
    Pellicanò, che ha confermato
    a GDOWEEEK come
    il progetto di quotare in
    Borsa Igd ormai sia giunto a
    una fase avanzata. “Contiamo
    -dice Pellicanò- di perfezionare
    l'operazione entro i primi
    mesi del 2005. Lo scopo è
    quello di raccogliere sul mercato
    i capitali necessari ad ampliare
    il nostro raggio d'azione,
    anche al di fuori del mondo
    cooperativo”. La quotazione,
    già annunciata nella primavera
    2003 (vedi GDOWEEK
    275 pag 33) era stata poi rimandata
    considerando le difficoltà
    in cui versava il mercato
    borsistico
  • Portafoglio. In portafoglio
    di Igd ci sono attualmente 8
    centri commerciali (per 7 dei
    quali possiede anche la galleria),
    3 ipermercati e un supermercato.
    I negozi in galleria
    sono 323, cui si aggiungono 2
    pdv singoli. La superficie
    complessiva ammonta a
    256.685. Le operazioni più
    rilevanti compiute dall'inizio
    del 2003 riguardano il conferimento
    de Le porte di Napoli
    di Afragola (valore 72,5 milioni
    di euro), l'acquisto del centro
    commerciale Casilino di
    Roma (51,1 milioni di euro)
    e, all'inizio di quest'anno, l'acquisizione
    per oltre 66 milioni
    di euro del centro Le fonti del
    corallo di Livorno. Per finanziare
    le operazioni è stata ceduta
    la galleria del Centro Lame
    di Bologna, con un ricavo
    da 25,4 milioni di euro.
  • Risultati. L'esercizio 2003
    di IGD si è chiuso con un fatturato
    attestatosi a 29,9 milioni
    di euro, in crescita del
    25,43% rispetto al valore del
    2002 ed un utile d'esercizio di
    8,8 milioni di euro, con un incremento
    del 76,17%. A livello
    consolidato, il fatturato del
    ha raggiunto un valore di oltre
    44,8 milioni di euro con un
    utile pari a 8,5 milioni di euro.
    I dati della holding però
    non sono confrontabili in
    modo omogeneo perché tra i
    due esercizi è avvenuta l'acquisizione
    di Gescom.
    Il giudizio
    di GDOWEEK

    Le previsioni sul mercato immobiliare per il 2005 sono ancora positive. Se il collocamento di Igd avverrà nei primi mesi dell'anno avrà ottime possibilità di successo.

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