Jll, tengono i canoni nei centri commerciali europei

Retail

Jones Lang LaSalle  (Jll) ha pubblicato l'ultima Shopping Centre Rental Map, che illustra le attuali condizioni del mercato in un ampio numero di paesi europei offrendo sia una stima dei canoni dei centri commerciali prime, insieme ad un'analisi delle prospettive di crescita a breve termine. Nel primo trimestre del 2010 in Europa i canoni più alti per i centri commerciali prime sono stati registrati nel Regno Unito, con un valore di €1900/mq/anno, seguito dalla Francia, dalla Russia e dai rimanenti paesi dell'Europa Occidentale. L'Italia, con un canome di 950 euro si pone nella parte bassa della graduatoria. A causa della disponibilità limitata di spazi commerciali prime in molti centri commerciali europei, la prospettiva  nella maggior parte dei paesi  resta stabile, nonostante l'inevitabile rallentamento della domanda degli utilizzatori registrato negli ultimi 18 mesi.

Le prospettive

James Dolphin, Head of European Retail Agency di Jones Lang LaSalle, commenta: "Nonostante la domanda da parte degli utilizzatori si sia attenuata negli ultimi 18 mesi, i prime rent dei centri commerciali sono rimasti stabili in quasi tutti i mercati europei. La scarsità di prodotti prime e la carenza di nuovi sviluppi aumenteranno ulteriormente il potenziale di crescita dei canoni per i migliori prodotti nelle location più strategiche. I mercati dai quali ci aspettiamo una crescita molto forte nei prossimi sei mesi sono quelli di Russia e Finlandia. Ad ogni modo, registriamo ancora una pressione verso il basso sui canoni in alcuni Paesi, come Spagna, Irlanda, Romania e Ungheria, a causa della difficile situazione economica e dell'aumento percepito della disoccupazione." "In generale, ci aspettiamo che la parte più dinamica del mercato retail e la continua domanda di centri commerciali prime da parte di nuovi retailer, insieme ad una gestione ottimale delle opportunità, continuino a difendere gli schemi migliori dai rischi connessi alla condizione degli utilizzatori."

I canoni dei centri commerciali di più alto livello in Europa

0
false

14

18 pt
18 pt
0
0

false
false
false

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:"Tabella normale";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ascii-font-family:Cambria;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-fareast-theme-font:minor-fareast;
mso-hansi-font-family:Cambria;
mso-hansi-theme-font:minor-latin;
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}
table.MsoTableGrid
{mso-style-name:"Griglia tabella";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
border:solid windowtext 1.0pt;
mso-border-alt:solid windowtext .5pt;
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-border-insideh:.5pt solid windowtext;
mso-border-insidev:.5pt solid windowtext;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman \(Arabic\)";
mso-hansi-font-family:"Times New Roman";}

Uk

1.900

Francia

1.700

Russia

1.500

Olanda

1.400

Germania

1.250

Portogallo

   950

Italia

   850

Spagna

   850



euro/mq/anno; fonte Jll

LASCIA UN COMMENTO

Please enter your comment!
Please enter your name here