Cbre: cresce in Europa il mercato immobiliare retail

Si moltiplicano i segnali di una ripresa del mercato immobiliare in europa, con il retail a fare da capofila. Secondo l'ultimo aggiornamento del Monitor Europeo delle Valutazioni
realizzato da CB Richard Ellis (CBRE), i valori del mercato continentale sono tornati a
crescere nel 2010. Dopo il crollo significativo che ha interessato il mercato nel periodo 2008/09 in
tutta l'area europea (rispettivamente -11,7% e -9,6%), la crescita annuale registrata dall'indice è stata
pari al +2,6%.

La geografia
Al risultato, però, hanno contribuito in modo differente i diversi paesi Europei,
riflettendo lo spostamento d'interesse crescente degli investitori verso i mercati occidentali dove
l'economia è più robusta e i principali indicatori hanno ripreso a crescere.
Il Regno Unito, che aveva anticipato gli altri mercati nell'inizio della ripresa a metà 2009, ha fatto
registrare la crescita annua maggiore nel 2010 (+8,9%), seguito dalla Francia (+4,4%), dai paesi del
Nord Europa (+3,4%), e dalla Germania (+1,4%). Insieme, questi mercati hanno rappresentato la
maggioranza degli investimenti europei, sia nel quarto trimestre 2010 sia nell'anno nel suo
complesso. Anche i paesi nella Cee hanno contribuito positivamente alla crescita dei valori nel 2010
(+0,8%), pur se principalmente realizzata grazie alla performance della Polonia, il quarto mercato con
la performance individuale migliore fra tutti i mercati monitorati.
Entrando nel dettaglio, il settore retail ha mostrato la crescita maggiore nei valori (+3,5%), mentre gli
uffici hanno fatto registrare una crescita più contenuta (+3,2%).

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